Что делать если многоквартирный дом не стоит на кадастровом учете
Многоквартирный дом не стоит на кадастровом учете
Если вы живете в многоквартирном доме МКД , то знайте: вы имеете полное право распоряжаться придомовой территорией. Согласно статье 36 Жилищного кодекса РФ , она принадлежит собственникам квартир и других помещений. Вместе с другими жильцами вы можете решить, каким будет пространство вокруг вашего дома. Право собственности на землю под домом и вокруг него по умолчанию принадлежит собственникам помещений — сразу после постановки участка на кадастровый учет. Однако так было не всегда — до года Земельный кодекс предусматривал не автоматический, а заявительный порядок для регистрации права собственности.
![Когда дом следует признать многоквартирным, объяснил Верховный суд РФ - Российская газета Как поставить на кадастровый учет земельный участок под многоквартирным домом?](https://s0.rbk.ru/v6_top_pics/media/img/6/35/756154593194356.jpg)
![Многоквартирный дом не стоит на кадастровом учете - советов адвокатов и юристов Не могу офрмить квартиру. Многоквартирный дом не стоит на кадастровом учете.](http://izvestkovy.ru/files/images/2023-06-19-2000850143.png)
![Дом не стоит на кадастровом учете - советов адвокатов и юристов Вопросы и ответы в сфере регистрации недвижимости](https://smway.ru/wp-content/uploads/2020/07/Plan-pomeshhenie-posle-pereplanirovki.jpg)
![Межевание придомовой территории многоквартирного дома: как и зачем делать, инструкция Застройщик не ставит дом на кадастровый учет](https://www.advgazeta.ru/upload/iblock/1af/predlagaetsya_zapretit_izymat_uchastki_pod_mnogokvartirnymi_domami_v_otsutstvie_granits_etikh_uchast_1.jpg)
![Многоквартирный дом не стоит на кадастровом учете - советов адвокатов и юристов Двор под контролем: зачем оформлять придомовую землю в собственность и как это сделать](https://geomergroup.ru/docs/img/Articles/vipiska-egrn-08072020.png)
![Регистрация права собственности в новостройке — Юридическая компания Силкин и Партнеры Двор под контролем: зачем оформлять придомовую землю в собственность и как это сделать](https://s0.rbk.ru/v6_top_pics/media/img/8/75/755995490174758.jpg)
![Постановка многоквартирного дома на кадастровый учет: порядок и срок Место у подъезда: ваша придомовая территория может вам не принадлежать](https://j.etagi.com/uploads/2020/05/Screenshot_75-1.jpg)
![Кто ставит на кадастровый учет многоквартирный дом Многоквартирный дом не стоит на кадастровом учете](https://www.sudmos.ru/wp-content/uploads/2012/08/brevard-county-real-estate-options.jpg)
![Место у подъезда: ваша придомовая территория может вам не принадлежать Право собственности на квартиру: можно ли оформить, если дом не зарегистрирован в реестре?](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/substandard-housing-01.ixk8ab.jpg)
![Государственная регистрация недвижимости, Кадастровый учет, БТИ, Кадастровый паспорт Как поставить на кадастровый учет земельный участок под многоквартирным домом?](https://omutninsk-adm.ru/blog/wp-content/uploads/2023/05/0fdb48c710d7b7c4e8af98041162e494.jpg)
![Почему моего дома нет на кадастровой карте — сервис срочных выписок юг-1.рф Вопросы и ответы в сфере регистрации недвижимости](https://kb-realty.ru/uploads/storage/articles/90/kak-uzakonit-mnogokvartirnyy-dom-2.jpg)
![Дом не стоит на кадастровом учете - советов адвокатов и юристов Когда дом следует признать многоквартирным, объяснил Верховный суд РФ](https://kps71.ru/pics/pagik-9.jpg)
Такие ситуации с дольщиками покупателями жилья в недостроенных домах случаются сплошь и рядом: застройщик деньги собрал, дом достроил, к коммуникациям подключил, в эксплуатацию его ввел, а кадастровый номер на дом в целом не получил. Вот тут и возникает резонный вопрос: можно ли получить право собственности на квартиру, если застройщик не прошел процедуру постановки дома на кадастровый учет? Все дело в том, в дом, который достроен и сдан в эксплуатацию, можно вселиться и жить: свет есть, вода и канализация работают, даже мусор могут вывозить если заключен соответствующий договор.
![Популярное за неделю](https://kadastrmap.ru/wp-content/uploads/2018/09/539.jpg)
![Что считается придомовой территорией](https://i.ytimg.com/vi/uyftEFWzUUg/hqdefault.jpg)
![Отсутствие технического плана](https://kb-realty.ru/uploads/filestorage/articles/elements/large-5.jpg?v=1681477458)
![Содержание](https://kudashova.ru/assets/cache_image/wp-content/uploads/2016/09/651-13941074060-e1474793732679-1200x480_800x0_8ee.jpg)
![© 1998 – 2021 ФГБУ «Редакция «Российской газеты»](https://kb-realty.ru/uploads/storage/articles/90/kak-uzakonit-mnogokvartirnyy-dom-3.jpg)
![Что считается придомовой территорией](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/rosreestr-pravo-sobstvennosti-main.skyzpn.jpg)
![Причины отсутствия дома на публичной кадастровой карте](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/zemli-izhs_3.5xclllys5c7j.jpg)
![Регистрация права собственности в новостройке](https://kps71.ru/pics/purpurpur5.jpg)
![Учредители:](https://rukadastr.ru/wp-content/uploads/2018/10/mkd-4.jpg)
![Кому эта территория принадлежит](https://img-cdn.tinkoffjournal.ru/chtodelat_fb-kaduchet.wwdqfwtbfzm3.png)
![Кому эта территория принадлежит](https://pravozem.ru/img/forum/narushenie-otstupa-ot-granic-uchastka--3516-1585382013-semidvornovaya3.jpg)
В настоящее время из-за несовершенства законодательства нередки случаи, когда дом сдается без кадастрового учета квартир и помещений в нем. При такой ситуации дольщики сталкиваются с невозможностью оформить квартиру в собственность до тех пор, пока она не будет поставлена на кадастровый учет. Между тем, без права собственности невозможно:.
![Почему моего дома нет на кадастровой карте?](https://gzmkad.ru/uploads/filestorage/pictures/elements/92.jpg?v=1662564582)
![](http://zem-kadastr.ru/uploads/images/00/02/62/2016/09/20/4dee94.jpg)
![](https://gkai.ru/uploads/news/kakie-normy-pri-stroitelstve-dejstvuiut-v-2022-godu.jpg)
![](https://pravozem.ru/img/forum/bez-soglasiia-soseda-sdelat-pristroj-k-domu--3599-1561028412-reshenie-8-9page-0002.jpg)
![](http://karadmin.ru/downloads2/Rosreestr/kadastr05202322.jpg)
![](https://www.advgazeta.ru/upload/iblock/6d2/vs_razyasnil_mozhet_li_na_odnom_zemelnom_uchastke_nakhoditsya_dva_mnogokvartirnykh_doma_1.jpg)
![](https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/zemli-izhs_1.c7gftszxmpok.jpg)
![](http://www.s-u-d.ru/wp-content/uploads/2020/02/Red-and-White-Photo-Heavy-Drought-Crisis-Hub-LinkedIn-Banner-kopiya-38.png)